Bài báo khoa học

Thị trường bất động sản tại các địa bàn tập trung nhiều hoạt động kinh tế - xã hội cần được quản lý chặt chẽ do chênh lệch giữa giá đất đô thị trên thị trường với giá đất do Nhà nước quy định. Cái này nghiên cứu xác định và phân tích mức độ ảnh hưởng của một số yếu tố đến giá đất vùng ven để xây dựng tiêu chuẩn định giá đất phù hợp với mặt bằng giá trên địa bàn tỉnh Nghệ An. nghiên cứu khảo sát 362 chủ sử dụng đất và 200 mẫu bất động sản chuyển nhượng thành công tại khu vực nghiên cứu. Dựa trên phương pháp hồi quy đa biến, nghiên cứu xây dựng mô hình giá đất ở và tính giá thị trường của đất ở. Nhóm tác giả cũng thành lập bản đồ vùng giá trị đất đai giúp cơ quan Nhà nước quản lý giá đất có hiệu quả. Nghiên cứu làm cơ sở cho các cơ quan Nhà nước nghiên cứu sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản để xây dựng biện pháp quản lý giá đất phù hợp.